После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке недвижимость остается под обременением до завершения юридической процедуры снятия ограничений. Рассмотрим пошаговый процесс снятия обременения после выплаты ипотеки.
Содержание
После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке недвижимость остается под обременением до завершения юридической процедуры снятия ограничений. Рассмотрим пошаговый процесс снятия обременения после выплаты ипотеки.
Что такое обременение по ипотеке
| Залоговая запись | Отметка в ЕГРН о наличии ипотеки |
| Ограничения | Запрет на продажу, дарение без согласия банка |
| Основание | Ипотечный договор и закладная |
Пошаговая процедура снятия обременения
1. Подготовка документов
- Паспорт заемщика
- Ипотечный договор
- Закладная (при наличии)
- Справка о полном погашении кредита
- Выписка из ЕГРН
2. Получение документов от Сбербанка
- После последнего платежа обратитесь в отделение банка
- Получите справку о полном погашении кредита
- Запросите заявление о снятии обременения
- Получите оригинал закладной (если она была оформлена)
3. Подача заявления в Росреестр
- Через отделение МФЦ
- Через сайт Росреестра
- Через портал Госуслуги
- Через нотариуса (если сделка удостоверялась нотариально)
Сроки и стоимость процедуры
| Рассмотрение заявления | 5-7 рабочих дней |
| Госпошлина | 350 рублей за объект недвижимости |
| Выписка из ЕГРН | От 350 рублей (электронная форма) |
Особенности электронной подачи
Через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале
- Выберите услугу "Снятие обременения"
- Заполните электронное заявление
- Прикрепите отсканированные документы
- Оплатите госпошлину со скидкой 30%
Проверка снятия обременения
- Получите новую выписку из ЕГРН
- Проверьте раздел "Ограничения/обременения"
- Убедитесь в отсутствии записи об ипотеке
Возможные проблемы и решения
Банк не выдает документы
- Направьте письменный запрос в банк
- Обратитесь в территориальное управление ЦБ РФ
- Подайте жалобу через сайт Сбербанка
Ошибки в документах
- Запросите исправленный вариант у банка
- Подайте заявление о внесении изменений в ЕГРН
- При необходимости обратитесь в суд
Дополнительные рекомендации
- Сохраняйте все платежные документы после закрытия кредита
- Проверяйте выписку из ЕГРН через 10 дней после подачи заявления
- При продаже квартиры запросите свежую выписку для покупателя
- Храните копии всех документов о снятии обременения
Снятие обременения после погашения ипотеки в Сбербанке - важная юридическая процедура, которая возвращает собственнику полные права на недвижимость. Своевременное выполнение всех этапов позволяет избежать проблем при дальнейших операциях с имуществом.
