После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке недвижимость остается под обременением до завершения юридической процедуры снятия ограничений. Рассмотрим пошаговый процесс снятия обременения после выплаты ипотеки.

Содержание

После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке недвижимость остается под обременением до завершения юридической процедуры снятия ограничений. Рассмотрим пошаговый процесс снятия обременения после выплаты ипотеки.

Что такое обременение по ипотеке

Залоговая записьОтметка в ЕГРН о наличии ипотеки
ОграниченияЗапрет на продажу, дарение без согласия банка
ОснованиеИпотечный договор и закладная

Пошаговая процедура снятия обременения

1. Подготовка документов

  • Паспорт заемщика
  • Ипотечный договор
  • Закладная (при наличии)
  • Справка о полном погашении кредита
  • Выписка из ЕГРН

2. Получение документов от Сбербанка

  1. После последнего платежа обратитесь в отделение банка
  2. Получите справку о полном погашении кредита
  3. Запросите заявление о снятии обременения
  4. Получите оригинал закладной (если она была оформлена)

3. Подача заявления в Росреестр

  • Через отделение МФЦ
  • Через сайт Росреестра
  • Через портал Госуслуги
  • Через нотариуса (если сделка удостоверялась нотариально)

Сроки и стоимость процедуры

Рассмотрение заявления5-7 рабочих дней
Госпошлина350 рублей за объект недвижимости
Выписка из ЕГРНОт 350 рублей (электронная форма)

Особенности электронной подачи

Через Госуслуги

  1. Авторизуйтесь на портале
  2. Выберите услугу "Снятие обременения"
  3. Заполните электронное заявление
  4. Прикрепите отсканированные документы
  5. Оплатите госпошлину со скидкой 30%

Проверка снятия обременения

  • Получите новую выписку из ЕГРН
  • Проверьте раздел "Ограничения/обременения"
  • Убедитесь в отсутствии записи об ипотеке

Возможные проблемы и решения

Банк не выдает документы

  • Направьте письменный запрос в банк
  • Обратитесь в территориальное управление ЦБ РФ
  • Подайте жалобу через сайт Сбербанка

Ошибки в документах

  1. Запросите исправленный вариант у банка
  2. Подайте заявление о внесении изменений в ЕГРН
  3. При необходимости обратитесь в суд

Дополнительные рекомендации

  • Сохраняйте все платежные документы после закрытия кредита
  • Проверяйте выписку из ЕГРН через 10 дней после подачи заявления
  • При продаже квартиры запросите свежую выписку для покупателя
  • Храните копии всех документов о снятии обременения

Снятие обременения после погашения ипотеки в Сбербанке - важная юридическая процедура, которая возвращает собственнику полные права на недвижимость. Своевременное выполнение всех этапов позволяет избежать проблем при дальнейших операциях с имуществом.

Другие статьи

Как настроить звук уведомлений в Telegram и прочее