Декларация 3-НДФЛ подается при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения. Рассмотрим порядок заполнения декларации.
Содержание
Когда нужно подавать декларацию
| Срок владения | Необходимость декларации |
| Менее 3 лет (для квартир после 2016 г.) | Обязательно |
| Менее 5 лет (для квартир до 2016 г.) | Обязательно |
| Более установленного срока | Не требуется |
Необходимые документы
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи
- Документы о покупке (если применяется вычет расходов)
- Выписка из ЕГРН о праве собственности
- Паспорт и ИНН продавца
Пошаговая инструкция заполнения
Титульный лист
- Укажите ИНН, ФИО, контактные данные
- Отметьте код налогового периода "34" (год)
- Укажите код ИФНС по месту жительства
- Поставьте подпись и дату заполнения
Раздел 1
| Поле | Что указать |
| КБК | 182 1 01 02010 01 1000 110 |
| ОКТМО | Код муниципального образования |
| Сумма налога | 13% от налогооблагаемой базы |
Лист И
- Код дохода "1520" (продажа недвижимости)
- Сумма дохода из договора купли-продажи
- Сумма вычета (1 млн руб. или расходы на покупку)
- Налоговая база (доход минус вычет)
Расчет налоговой базы
| Способ расчета | Формула |
| Имущественный вычет | Доход - 1 000 000 руб. |
| Вычет расходов | Доход - Расходы на покупку |
Пример заполнения
| Параметр | Значение |
| Стоимость продажи | 3 500 000 руб. |
| Стоимость покупки | 2 800 000 руб. |
| Налоговая база | 3 500 000 - 2 800 000 = 700 000 руб. |
| Налог к уплате | 700 000 × 13% = 91 000 руб. |
Способы подачи декларации
- Лично в налоговой инспекции
- Через личный кабинет налогоплательщика
- По почте с описью вложения
- Через МФЦ
Сроки подачи и уплаты
- Подача декларации - до 30 апреля года, следующего за годом продажи
- Уплата налога - до 15 июля того же года
- При просрочке - штраф 5% от суммы налога за каждый месяц
