Изменение кадастрового счета (КС) требуется при обнаружении ошибок в кадастровом учете или изменении характеристик объекта недвижимости. Рассмотрим процедуру внесения изменений в кадастровый учет.
Содержание
Основания для изменения кадастрового счета
- Изменение границ земельного участка
- Реконструкция или перепланировка объекта
- Обнаружение технических ошибок в записях
- Изменение вида разрешенного использования
- Исправление кадастровых ошибок
Подготовка документов
| Тип изменения | Необходимые документы |
| Изменение границ | Межевой план, правоустанавливающие документы |
| Реконструкция | Технический план, разрешение на строительство |
| Исправление ошибки | Заявление, документы, подтверждающие ошибку |
Процедура внесения изменений
Пошаговая инструкция
- Подготовьте пакет документов в зависимости от типа изменений
- Заполните заявление о внесении изменений в ЕГРН
- Оплатите госпошлину (при необходимости)
- Подайте документы в Росреестр через МФЦ или онлайн
- Дождитесь проверки и внесения изменений
- Получите выписку из ЕГРН с обновленными данными
Способы подачи заявления:
- Лично в отделении Росреестра или МФЦ
- Через официальный сайт Росреестра
- Через портал Госуслуги
- Почтовым отправлением с описью вложения
Сроки и стоимость
| Тип изменений | Срок рассмотрения | Госпошлина |
| Технические ошибки | 5 рабочих дней | 350 руб. |
| Изменение характеристик | 7-12 рабочих дней | 700 руб. (физ. лица) |
| Исправление реестровой ошибки | 10 рабочих дней | Бесплатно |
Особые случаи
- При спорных ситуациях может потребоваться судебное решение
- Для объектов незавершенного строительства процедура отличается
- Изменения в отношении долевой собственности требуют согласия всех собственников
Проверка результатов изменений
- Получите выписку из ЕГРН
- Проверьте корректность внесенных данных
- В случае ошибок подайте заявление об исправлении
- Для юридических лиц - обновите данные в налоговой
Рекомендации:
- Перед подачей документов проконсультируйтесь с кадастровым инженером
- Сохраняйте копии всех поданных документов
- Проверяйте статус рассмотрения заявления онлайн
- При сложных изменениях обратитесь к юристу
